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    Leasehold theory

    万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端基本知识

    1、万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端是什么?

    按合同法的说法,凡是万博亚洲ios手机客户端物是出租人根据承租人对出卖人、万博亚洲ios手机客户端物的选择,而向出卖人买来并出租给承租人的,就是万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端合同。按万博亚洲ios手机客户端会计准则的说法,万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的万博亚洲ios手机客户端。该准则还规定,凡是在万博亚洲ios手机客户端期届满时,万博亚洲ios手机客户端资产的所有权一定转移给承租人的,或者,届时承租人有廉价购买万博亚洲ios手机客户端资产的任择权的,或者,万博亚洲ios手机客户端期占万博亚洲ios手机客户端资产尚可使用年限的大部分(不短于75%)的;或者,承租人所付的全部租金折现到起始日的数值不小于万博亚洲ios手机客户端资产购置成本的90%的,或者,该万博亚洲ios手机客户端资产只适合于该承租人使用的,只要符合其中一条,就都是万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端合同。可见,从经济实质而不是法律关系来剖析,万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端无异于承租人用出租人提供的抵押贷款购买所需的资产,或是出租人对承租人的分期付款销售。

    2、万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端有什么好处?

    万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端类同于“按揭”;好处很多:

    对快速成长的企业来说,出很少的钱就能将固定资产100%的使用权、收益权拿到手,借鸡生蛋、超常规发展;同时可以降低负债比例、加速现金流动、盘活存量资产、解决流动资金、改善财务报表、均衡企业税赋等;和银行相比,有进入门槛低、手续简便、时间快捷、附加值高等多种优势。对设备供应商来说,通过万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端为客户提供了便捷的金融服务,大大提高了产品的有效需求,提升了产品竞争力和市场营销能力;同时也迅速回笼了货款,避免了“三角债”,提高了企业再生产能力。

    对银行来说,通过万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司的设备万博亚洲ios手机客户端的“物流”解决了企业中长期贷款的“资金流”,将万博亚洲ios手机客户端公司作为贷款主体,突破了许多企业负债率偏高的万博体育manbetx官方网“瓶颈口”,提高了银行的市场拓展能力和金融创新;同时,又通过万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端的所有权和使用权相分离的原则,利用残值变现和物权保护的手段,使万博亚洲ios手机客户端公司成为银行与万博体育manbetx官方网客户之间的真正的“防火墙”,有效的规避了金融风险。

    3、万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端的定义?

    万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端系指出租人根据承租人对出卖人和万博亚洲ios手机客户端物的选择,向出卖人购买万博亚洲ios手机客户端财产,提供给承租人使用,并向承租人收取万博亚洲ios手机客户端费的业务。包括直接万博亚洲ios手机客户端、出售回租、转万博亚洲ios手机客户端、杠杆万博亚洲ios手机客户端、委托万博亚洲ios手机客户端、联合万博亚洲ios手机客户端等形式。

    直接万博亚洲ios手机客户端:即由出租人筹集资金,向承租人选择指定的供货商购买万博亚洲ios手机客户端物后,直接出租给承租人。用以解决承租企业的购买固定资产资金困难问题。

    出售回租:指出租人应承租人的请求,购买承租人已拥有的资产,再将这部分资产万博亚洲ios手机客户端给承租人。用以解决承租企业的流动资金困难问题。

    4、万博亚洲ios手机客户端的对象和条件是什么?

    万博亚洲ios手机客户端物可以是下列动产和不动产类的固定资产:

    1)、生产设备、通信设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备等各类动产;

    2)、大型交通运输工具;

    3)、易变现或具有升值潜力的不动产;

    4)、其他可以万博亚洲ios手机客户端的资产。