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    万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端的多种业务模式

    更新时间:2019-07-23 11:16:10 发布者:paichen 浏览人数:

    导读

    随着万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端的发展,万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司的业务模式也逐渐增多,但是万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司的业务模式一共有12种为主,我们主要阐述并分析这十二种业务模式,从而方便大家更好的理解并区分这12种模式!

    以下分别讲解不同模式万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端的适用特征及操作流程:

    一、直接万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端

    直接万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端,是指由承租人选择需要购买的万博亚洲ios手机客户端物件,出租人通过对万博亚洲ios手机客户端项目风险评估后出租万博亚洲ios手机客户端物件给承租人使用。在整个万博亚洲ios手机客户端期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养万博亚洲ios手机客户端物件。

    适用于:固定资产、大型设备购置;企业技术改造和设备升级。

    直接万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端操作流程:

    (1)承租人选择供货商和万博亚洲ios手机客户端物件;

    (2)承租人向万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司提出万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端业务申请;

    (3)万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判;

    (4)万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司和承租人签订《万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端合同》;

    (5)万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司与供货商签订《买卖合同》,购买万博亚洲ios手机客户端物;

    (6)万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货商;

    (7)供货商向承租人交付万博亚洲ios手机客户端物;

    (8)承租人按期支付租金;

    (9)万博亚洲ios手机客户端期满,承租人正常履行合同的情况下,万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司将万博亚洲ios手机客户端 物的所有权转移给承租人。

    案例:云南建工集团采用万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端的方式为其子公司万博体育manbetx官方网0.58亿元采购其急需的建筑设备盾构机。云南建工集团本次采用直接万博亚洲ios手机客户端购买价值0.58亿元的两台盾构机,主要是供其中标天津地铁项目的施工所用,云南建工集团为了能够实现项目设备投资与项目成本回收周期的正向匹配,选用了直接万博亚洲ios手机客户端的方式,由万博亚洲ios手机客户端公司委托其自行购买设备后,以万博亚洲ios手机客户端的方式获取此设备的使用权,此次万博体育manbetx官方网模式有效的缓解了企业在项目前期的资金压力,实现项目资金的有效搭配。

    二、售后回租

    售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人,然后向出租人租回并使用的万博亚洲ios手机客户端模式。万博亚洲ios手机客户端期间,万博亚洲ios手机客户端资产的所有权发生转移,承租人只拥有万博亚洲ios手机客户端资产的使用权。双方可以约定在万博亚洲ios手机客户端期满时,由承租人继续万博亚洲ios手机客户端或者以约定价格由承租人回购万博亚洲ios手机客户端资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产,可以快速筹集企业发展所需资金,顺应市场需求。

    适用于:流动资金不足的企业;具有新投资项目而自有资金不足的企业;持有快速升值资产的企业。

    售后回租的操作流程:

    (1)原始设备所有人将设备出售给万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司。

    (2)万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司支付货款给原始设备所有人。

    (3)原始设备所有人作为承租人向万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司租回卖出的设备。

    (4)承租人即原始设备所有人定期支付租金给出租人(万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司)

    案例:2008年11月24日,武汉地铁集团与工银金融万博亚洲ios手机客户端公司签署了万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端合同,为武汉市城市轨道建设获得了额度为20亿元的建设资金。武汉地铁集团将轨道交通1号线部分设备和车辆资产,出让给工银万博亚洲ios手机客户端公司,3年内可根据需要提款20亿元,同时向工银万博亚洲ios手机客户端公司万博亚洲ios手机客户端以上资产。万博亚洲ios手机客户端期内,工银万博亚洲ios手机客户端只享有以上资产的名义所有权,不影响其正常运营,城市轨道建成后,在武汉地铁集团付清全部租金并支付资产残余价值后,可重新取得所有权。这是我国2008年内采用万博亚洲ios手机客户端方式进行轨道交通基础设施建设的金额最大的一次合作。

    三、杠杆万博亚洲ios手机客户端

    杠杆万博亚洲ios手机客户端的做法类似银团贷款,是一种专门做大型万博亚洲ios手机客户端项目的有税收好处的万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端,主要是由一家万博亚洲ios手机客户端公司牵头作为主干公司,为一个超大型的万博亚洲ios手机客户端项目万博体育manbetx官方网。

    首先成立一个脱离万博亚洲ios手机客户端公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金,其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资,利用100%享受低税的好处“以二搏八”的杠杆方式,为万博亚洲ios手机客户端项目取得巨额资金。其余做法与万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端基本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低。

    适用于:飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端。

    案例:恰那铁矿是中国冶金进出口公司与澳大利亚哈默斯铁矿公司的合资项目,1988年初开始动工建设,1990年初正式投产,位于澳大利亚的西澳州着名铁矿产区。这是自20世纪70年代初期以来澳大利亚最重要的铁矿项目开发,采用了杠杆万博亚洲ios手机客户端项目万博体育manbetx官方网模式。

    恰那铁矿采取的是一种非公司型合资结构。中国冶金进出口公司,通过在澳大利亚的全资子公司在项目合伙结构中持有40%的权益,哈默斯铁矿公司持有60%的权益,项目万博体育manbetx官方网由合资双方联合安排,但是万博体育manbetx官方网的债务责任由合资双方分别承担。铁矿项目属于资源性项目,前期投资高,项目折旧、摊销和税务抵免额都很高;项目前10年需要相当大的追加投入,用于采矿设备方面,进一步限制了项目前期的债务偿还能力。利用这些特点,安排杠杆万博亚洲ios手机客户端万博体育manbetx官方网模式,在项目前期,通过税务亏损来实现债务偿还,不需要使用项目的现金流量。

    四、委托万博亚洲ios手机客户端

    委托万博亚洲ios手机客户端是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端,第一出租人同时是委托人,第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或万博亚洲ios手机客户端标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端业务。在万博亚洲ios手机客户端期内万博亚洲ios手机客户端标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。这种委托万博亚洲ios手机客户端的一大特点就是让没有万博亚洲ios手机客户端经营权的企业,可以“借权”经营。

    举例:A公司为C厂商的母公司,委托B万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司为C厂商办理万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端业务,该厂要购买账面价值为5亿元的产品生产线,欲以万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端方式替代银行贷款进行万博体育manbetx官方网,故由A公司牵头联络B万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司,并为B万博亚洲ios手机客户端公司提供资金为C厂商万博体育manbetx官方网购入该生产线,之后按照《资金协议》的规定,B公司扣除相应的手续费用后,将C厂向其支付的租金交付给A公司。在这种情况下,万博亚洲ios手机客户端公司只是相当于中介,该万博亚洲ios手机客户端物件不计入万博亚洲ios手机客户端公司的资产负债表,收取的手续费仅以其他营业收入的形式计入利润表中。与该万博亚洲ios手机客户端物件相关的资产风险和信用风险均不由万博亚洲ios手机客户端公司承担。

    五、转万博亚洲ios手机客户端

    指以同一物件为标的物的万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端业务。在转万博亚洲ios手机客户端业务中,上一万博亚洲ios手机客户端合同的承租人同时以是下一万博亚洲ios手机客户端合同的出租人,称为转租人。转租人从其他出租人处租入万博亚洲ios手机客户端物件再转租给第三人,转租人以收取租金差为目的,万博亚洲ios手机客户端物的所有权归第一出租方。转租至少涉及四个当事人:设备供应商,第一出租人,第二出租人(第一承租人)、第二承租人。转租至少涉及三份合同:购货合同、万博亚洲ios手机客户端合同、转让万博亚洲ios手机客户端合同。

    案例:某国有大型化工集团与万博亚洲ios手机客户端公司达成合作,累计为其集团公司下属的子公司万博体育manbetx官方网12亿元。该集团公司下属有子公司上百家,各子公司自身的万博体育manbetx官方网能力参差不齐,母公司很难将各家子公司的万博体育manbetx官方网需求做统一安排,为了灵活应对,通过转回万博亚洲ios手机客户端的方式实现了子公司的万博体育manbetx官方网便利,尤其使子公司获得了充足金额的中长期万博体育manbetx官方网资金。转回万博亚洲ios手机客户端的应用可以有效帮助母公司实现其下属的资质较弱的子公司的顺利万博体育manbetx官方网。

    六、结构化共享式万博亚洲ios手机客户端

    结构化共享式万博亚洲ios手机客户端是指出租人根据承租人对供货商、万博亚洲ios手机客户端物的选择和指定,向供货商购买万博亚洲ios手机客户端物,提供给承租人使用,承租人按约支付租金。其中,租金是按万博亚洲ios手机客户端物本身投产后所产生的现金流为基础进行测算和约定,是出租人和承租人共享万博亚洲ios手机客户端项目收益的万博亚洲ios手机客户端方式。租金的分成包括购置成本、相关费用(如资金成本),以及预计项目的收益水平由出租人分享的部分。

    适用于:通信、港口、电力、城市基础设施项目、远洋运输船舶等合同金额大,期限较长,且有较好收益预期的项目。

    案例:中国进出口银行和韩国进出口银行于2014年7月签署协议,联合向民生金融万博亚洲ios手机客户端股份有限公司提供贷款,贷款期限12年,总金额约2.95亿美元。该项贷款用于支持民生金融万博亚洲ios手机客户端旗下子公司在韩国大宇船厂订造的3艘18400TEU集装箱船,船舶预计将于2015年下半年陆续交付,船舶交付后由民生金融万博亚洲ios手机客户端万博亚洲ios手机客户端给全球第二大班轮公司地中海航运(MSC)使用。

    七、风险万博亚洲ios手机客户端

    出租人以万博亚洲ios手机客户端债权和投资方式将设备出租给承租人,以获得租金和股东权益收益作为投资回报的万博亚洲ios手机客户端交易。在这种交易中,租金仍是出租人的主要回报,一般为全部投资的50%;其次是设备的残值回报,一般不会超过25%左右,这两项收益相对比较安全可靠。其余部分按双方约定,在一定时间内以设定的价格购买承租人的普通股权。这种业务形式为高科技、高风险产业开辟了一种吸引投资的新渠道。

    出租人将设备万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端给承租人,同时获得与设备成本相对应的股东权益,实际上是以承租人的部分股东权益作为出租人的租金的新型万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端形式。同时,出租人作为股东可以参与承租人的经营决策,增加了对承租人的影响。

    风险万博亚洲ios手机客户端为万博亚洲ios手机客户端双方带来了一般万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端所不能带来的好处,从而满足了万博亚洲ios手机客户端双方对风险和收益的不同偏好。

    对承租人的有利之处

    1.较好的万博体育manbetx官方网渠道。风险万博亚洲ios手机客户端的承租方是风险企业,因为经营历史短,资金缺乏,银行一般不愿意贷款,所以其万博体育manbetx官方网渠道较少,一般渠道的万博体育manbetx官方网成本较高,风险万博亚洲ios手机客户端可以成为一种万博体育manbetx官方网的重要手段。

    2.转移风险。即将股东权益的部分风险转移给出租人,即使出租人的股东权益不能获得收益,出租人也无权要求其他的补偿。如果采用抵押贷款,银行往往要求以公司全部资产做抵押,一旦公司无力按期偿还贷款,公司的生存将难以保证。风险万博亚洲ios手机客户端中的租金支付义务,也只是以所租设备做“担保”,承租方面临的风险相对较小。

    3.提高投资回报率。公司管理者的报酬往往基于投资回报率,而利用风险万博亚洲ios手机客户端将相对减少公司投资额,从而提高回报率,进而使管理者获得较高的报酬。

    4.较少的控制。与传统的风险投资相比,风险万博亚洲ios手机客户端出资人不寻求对投资对象资产及管理的高度控制,即使向风险企业派出代表进入董事会,也不谋求投票权,这使得一部分公司偏好于风险万博亚洲ios手机客户端。

    对出租人的有利之处,尽管服务于风险企业存在一定风险,但出租人可以获取足够的好处以弥补风险:

    1.较高的回报。如果承租人经营良好,出租方可以得到股东权益的溢价收益,比一般的万博亚洲ios手机客户端交易收益要高5%-10%,甚至更高。

    2.处理收益的灵活性。出租方从承租方那里获得的认股权,一旦承租方经营成功并上市,出租方即既可以将其卖出获得变现,也可以持有股票获得股利收益。

    3.即使承租方破产,出租方也可以从出租设备的处置中获得一定的补偿。况且,一般风险万博亚洲ios手机客户端出租人不止一个,某一承租方的破产不会给出租方带来十分巨大的、难以承受的损失。

    八、捆绑式万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端

    捆绑式万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端又称三三万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端。三三万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端是指承租人的首付金(保证金和首付款)不低于万博亚洲ios手机客户端标的价款的30%,厂商在交付设备时所得货款不是全额,大体上是30%左右,余款在不长于租期一半的时间内分批支付,而万博亚洲ios手机客户端公司的万博体育manbetx官方网强度差不多30%即可。这样,厂商、出租方、承租人各承担一定风险,命运和利益“捆绑”在一起,以改变以往那种所有风险由出租人一方独担的局面。

    举例:A公司是一家经营能力一般的公司,由于公司正在发展阶段,资金尚不充足,向银行贷款维持公司整体供销运营,但银行由于风险等问题未受理A公司的申请后,经朋友推荐介绍了一家万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司(B万博亚洲ios手机客户端公司),B万博亚洲ios手机客户端公司念其公司经营产品市场有前景同意万博体育manbetx官方网相应金额来扶持A公司继续运营,并经协商以合适的价格购买并万博亚洲ios手机客户端给A公司需要的设备,所以B万博亚洲ios手机客户端公司就找到了与其有合作关系的C(厂商),得知情况后,三方协商并同意以不低于设备的30%的价格,签署《万博亚洲ios手机客户端协议》,风险由三方共同承担。

    九、万博体育manbetx官方网性经营万博亚洲ios手机客户端

    万博体育manbetx官方网性经营万博亚洲ios手机客户端是指在万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值,租期结束时,承租人对万博亚洲ios手机客户端物件可以选择续租、退租、留购。出租人对万博亚洲ios手机客户端物件可以提供维修保养,也可以不提供,会计上由出租人对万博亚洲ios手机客户端物件提取折旧。

    万博体育manbetx官方网性经营万博亚洲ios手机客户端操作流程:

    (1)承租人选择供货商和选择万博亚洲ios手机客户端物;

    (2)承租人和万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司签订《万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端合同》;

    (3)万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端公司和供货商签订《买卖合同》,购买万博亚洲ios手机客户端物向供货商支付货款;

    (4)供货商向承租人交付万博亚洲ios手机客户端物;

    (5)承租人按期支付租金;

    (6)万博亚洲ios手机客户端期满,承租人履行全部合同义务,按约定退租、续租或留购;

    (7)若承租人退租,由进行万博亚洲ios手机客户端物的余值处理,如在二手设备市场上出租或出售万博亚洲ios手机客户端物件。

    案例:仲利国际根据承租企业的选择,向设备制造商购买设备,并将其出租给承租企业使用。仲利国际在法律上拥有设备的所有权,承担资产风险,享有资产回报,承租企业则在经济上拥有设备使用权。仲利国际持有设备残值,承担残值风险。设备反映在仲利国际资产负债表上,而不出现于承租企业资产负债表上。万博亚洲ios手机客户端期满,设备可以由承租企业续租或留购,或者由仲利国际出售或再出租。

    十、项目万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端

    项目自身的财产和效益为保证,与出租人签订项目万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端合同,出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权,租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人(即万博亚洲ios手机客户端物品生产商)通过自己控股的万博亚洲ios手机客户端公司采取这种方式推销产品,扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。

    出租人要面对的主要风险是租金不能收回的风险,产生这一风险的原因主要有两个:一是项目本身经营失败;二是承租人的信用不好。

    为了防范风险,出租人可以采取以下措施:

    (1)做好项目的评估。在项目前期,出租人要对项目整体的现状和未来进行全方位的科学评估,包括对项目未来市场需求变化情况、盈利能力进行预测,对承租人未来偿租能力进行评估,最终选择的项目应确定其预期收益率保证出租人能收回租金;

    (2)灵活的租金设计。在进行租金计算时,要结合项目正常的现金流和项目经营期可能的风险,以保证最终的租金能够顺利回收;

    (3)对项目经营期财务状况进行监控。在项目经营期间,出租人应按期对项目的经营和财务状况进行监控,如出现承租人不能按期偿还租金的情况一定要查找分析原因,判断是项目真实的客观经营状况还是承租人的信用风险导致的,以防止承租人利用信用风险而故意拖欠租金或不偿还租金。

    项目万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端的参与主体和实施阶段比较多,其操作模式也比较复杂。通常,项目万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端的参与主体除了出租人和承租人外,还包括参与万博亚洲ios手机客户端项目建设的设计承包商、施工承包商、监理承包商、设备供应商以及贷款万博体育manbetx官方网的银行等金融机构。其实施阶段主要包括项目万博体育manbetx官方网建设、万博亚洲ios手机客户端、移交三个阶段。

    案例:2013年5月23日飞利信与丽江市人民政府签订了“平安丽江”综合视频管理系统项目万博亚洲ios手机客户端合同,合同总价款为1.82亿元,占公司2012年度经审计营业收入的44.10%。“平安丽江”综合视频管理系统项目包括社会治安综合视频管理和城市智能交通管理两个子系统。项目建设期自2013年6月1日至2013年11月30日,将采用金融万博亚洲ios手机客户端模式,项目前期投入资金较大,合同的履行将占用公司资金。丽江政府每半年度向公司支付万博亚洲ios手机客户端费用,每期万博亚洲ios手机客户端费在考核后30个工作日内,依据考核结果扣除应扣款项后由丽江市财政统一支付。

    十一、结构式参与万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端

    这是以推销为主要目的的万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端新方式,它吸收了风险万博亚洲ios手机客户端的一部分经验,结合行业特性新开发的一种万博亚洲ios手机客户端产品。主要特点是:万博体育manbetx官方网不需要担保,出租人是以供货商为背景组成的;没有固定的租金约定,而是按照承租人的现金流折现计算万博体育manbetx官方网回收;因此没有固定的租期;出租人除了取得万博亚洲ios手机客户端收益外还取得部分年限参与经营的营业收入。

    由注资、还租、回报3个阶段构成。其中注资阶段资金注入的方法与常规万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端资金注入方法无异;还租阶段是将项目现金流量按一定比例在出租人和承租人之间分配,例如70%分配给出租人,用于还租,30%由承租人留用。

    回报阶段是指在万博亚洲ios手机客户端成本全部冲减完以后,出租人享有一定年限的资金回报,回报率按现金流量的比例提取。回报阶段结束,万博亚洲ios手机客户端物件的所有权由出租人转移到承租人,整个项目万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端结束。结构式参与万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端和我们熟知的BOT方式有异曲同工之妙。

    十二、销售式万博亚洲ios手机客户端

    生产商或流通部门通过自己所属或控股的万博亚洲ios手机客户端公司采用万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端方式促销自己的产品。这些万博亚洲ios手机客户端公司依托母公司能为客户提供维修、保养等多方面的服务。出卖人和出租人实际是一家,但属于两个独立法人。

    在这种销售式万博亚洲ios手机客户端中,万博亚洲ios手机客户端公司作为一个万博体育manbetx官方网、贸易和信用的中介机构,自主承担租金回收的风险。通过综合的或专门的万博亚洲ios手机客户端公司采取万博体育manbetx官方网万博亚洲ios手机客户端方式,配合制造商促销产品,可减少制造商应收帐款和三角债的发生,有利于分散银行风险,有利于促进商品流通。

    举例:开发商将竣工验收简装后的商品房直接出租给购房者,约定在万博亚洲ios手机客户端期间购房者向开发商缴纳租金,万博亚洲ios手机客户端期限届满后购房者取得所承租房屋的所有权。开发商因为出租物业而形成的稳定现金流,可以资产证券化或向商业保理公司转让应收账款的方式,一次性回笼万博亚洲ios手机客户端期间的全部租金,已达到出售房屋的商业目的。

    来源:网络